الإجارة هي عبارة عن عقد إيجار بين طرفين:
1- الطرف الأول:
المؤَجِّر (أو المصرف) الذي يحتفظ بحق ملكية الأصل الرأسمالي المؤَجَّر.
2- الطرف الثاني:
المستأجر الذي سوف يتمتع بمزايا الإنتفاع بالأصل أو إستخدامه لإنتاج السلع والخدمات بدون أن يكون مالكل له، ولكنه يقتني هذا الأصل خلال فترة محددة مقابل دفعة مبلغ الإيجار المتفق عليه دوريا.
وتعتبر الإجارة من الأنشطة التجارية وليس مجرد أسلوب تمويلي لطالبي الموجودات الرأسمالية.
فالمالك أو المشتري للأصول الرأسمالية مثل الآلات والمعدات الإنتاجية أو العقارات أو السفن أو القاطرات،.....، يتحمل عادة مخاطر مالية ومخاطر عملية الشراء والإمتلاك، فهو تاجر في هذه الأصول من خلال قيامه بشرائها وبيعها أو تأجيرها.
ويتميز التأجير التمويلي بكونه البديل الأمثل للشركات التي فقدت قدرتها على الإقتراض التقليدي من المصارف التجارية.
وتصنف الإجارة (أو التاجير) إلى ثلاث أنواع:
- أولا: الإجارة المنتهية بالإقتناء (أو التمليك).
- ثانيا: التأجير التمويلي.
- ثالثا: التأجير التشغيلي.
التسميات
بنوك إسلامية