عوامل التسعير الجدولي.. طريقة تصميم واستخدام المبنى. وسائل الحماية. التعرض للخطر. الصيانة بإدارة الممتلكات وتأمين التجهيزات والخدمات

التسعير الجدولي

Schedule Rating

بموجب هذه الطريقة يتم التسعير باستخدام جدول معد مسبقاً، حيث يتم تسعير كل وحدة معرضة للخطر بطريقة فردية لتحديد السعر الأساسي للخطر ثم يتم تعديله بالسلبيات والإيجابيات وفقاً للخصائص الطبيعية لعمليات المؤمن له، على أساس افتراض ثبات تأثير هذه الخصائص على خبرة الخسارة المستقبلية للمؤمن له.

ولهذا تعتبر الخصائص الطبيعية لعمليات المؤمن له مهمة جداً في التسعير الجدولي.
ويستخدم التسعير الجدولى في تأمين الممتلكات التجارية للمباني الكبيرة والمركبة مثل المصانع وفي تأمين السيارات.

على سبيل المثال، في تأمين المباني يتم تسعير كل مبني بشكل فردي بالاستناد إلي العوامل الآتية:

طريقة تصميم المبنى:

فهذا يشير إلي الخواص الطبيعية للمبني، فقد يكون من الخشب أو الحجارة أو من المواد المقاومة للنيران ومن المنطقي تقاضي سعر أعلى للمبنى الخشبي عما إذا كان من الحجارة أو من المواد المقاومة للنيران.

كذلك يقتضي الأمر تقاضي سعر أعلي للمباني العالية أو التي بها مناطق مفتوحة كبيرة، لصعوبة إطفاء الحرائق أو السيطرة علي النيران.

طريقة استخدام المبنى:

حيث أن احتمال حريق المبني يتأثر بطريقة استخدامه.

على سبيل المثال: استخدام اللهب المكشوف أو الشرارة المنبعثة من مشاعل الدهان واللحام يمكن أن تسبب الحريق بسرعة.

كذلك تخزين مواد قابلة للاشتعال أو كيماويات يؤدي إلي عدم القدرة علي التحكم في الحريق.

وسائل الحماية:

تشير وسائل الحماية إلي جودة إمدادات المياه وكفاءة إدارات مكافحة الحريق بالمدينة، كذلك تشمل وسائل الوقاية الموجودة بالمبني المؤمن عليه.

وتمنح هيئات التأمين تخفيضا في السعر في حالة توفر وسائل الحماية مثل حالة وجود نظام الإنذار المبكر من الحريق، وجود مراقب للأمن، وجود نظام الرشاشات التلقائية، توفر طفايات الحريق إلي غير ذلك من وسائل الوقاية المشابهة.

التعرض للخطر:

يشير التعرض للخطر إلي احتمال أن يضار الشيء موضوع التأمين، علي سبيل المثال احتمال أن يضار المبني المؤمن عليه من النيران المشتعلة في مبني مجاور بسبب انتشارها حتى تصل إلي المبني المؤمن عليه.

وتلجأ هيئات التأمين إلي زيادة السعر كلما زادت درجة الخطر.

الصيانة:

وتشير الصيانة إلى إدارة الممتلكات وتأمين التجهيزات والخدمات والصيانة الكلية للوحدات المعرضة للخطر.

ويتم زيادة السعر في حالة كون هذه الإدارة غير جيدة، فعلى سبيل المثال قد ترفع هيئة التأمين السعر في حالة وجود قطرات زيتية علي المبني (والذي يؤدي إلي سرعة انتشار النيران في حالة نشوب حريق).